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| 財經顧問王伯達表示，台灣醫療照護排名第 1、治安全球第 4，為什麼生活品質總排名卻是第35名？（照：王伯達臉書） |
中評社台北7月23日電／德意志銀行（Deutsche Bank）近日公布《Mapping the World＇s Prices》報告，針對全球69個城市的房價、薪資、物價及生活品質等指標進行比較。財經作家王伯達分析指出，台灣在醫療照護及治安分別高居全球第1、第4，但整體生活品質僅排名第35，主要原因並非公共服務不足，而是房價所得比過高及薪資購買力偏低，形成明顯結構性落差。
他表示，換言之，台灣的生活品質，在醫療、治安、生活成本方面其實都很好，卻大輸在買房這件事對生活成本的壓迫，以及薪資換算成實際購買力後的落差。
王伯達為政治大學企管碩士學位，經營自媒體《王伯達觀點》，解讀全球總體經濟趨勢、投資理財以及產業動態。
王伯達23日在臉書發文表示，報告將生活品質拆分為8項指標，台北在醫療照護、治安、生活成本及通勤時間等方面表現亮眼，其中醫療照護排名全球第1、治安全球第4，是台灣最具競爭力的兩項優勢。不過，房價所得比排名第66名、購買力排名第50名，則成為拖累整體生活品質排名的主要因素。
他指出，台北房市呈現特殊現象，市中心房價每平方公尺約1萬2841美元，全球排名第15，高於多數亞洲城市，但三房租金僅約1541美元，排名第58，一房租金約788美元，排名第54，租金報酬率僅約1%至2%，在全球屬偏低水準。
王伯達分析，低租金報酬率並非市場失衡，而是受到台灣低利率及房屋持有成本偏低影響。目前房貸利率約2.3%，居全球低檔，加上房屋稅及地價稅長期偏低，使持有房產成本不高，也推升房價居高不下，最終造成房價所得比惡化。 |
